Les prix de l’immobilier ont continué à augmenter en 2022, mais une baisse du volume de transactions s’est amorcée à partir de la fin du troisième trimestre, selon l’étude annuelle de la chambre des notaires. La tendance s’est ensuite accélérée pour atteindre -3 % sur un an en décembre. Les notaires évaluent la hausse annuelle des prix à 7,7 % pour les appartements anciens, à 11,4 % pour les appartements neufs et à 5,7 % pour les maisons anciennes. Selon les données notariales, le prix médian des appartements anciens s’établissait en 2022 à 2 400 €/m², sur un marché où les volumes de ventes sont encore très importants. Pour les appartements neufs, dans la continuité des années précédentes, l’étude montre une forte augmentation (+11 %) des prix médians au mètre carré. Il n’est maintenant plus rare de constater des prix de plus de 5 000 €/m² pour des appartements neufs dans de très nombreuses villes de l’île ! Pour les maisons anciennes, le prix médian des transactions augmente de manière significative dans le Sud et surtout dans l’Ouest, où 25 % des ventes dépassent 610 000 €. La tendance reste haussière, mais plus disparate pour les terrains à bâtir, en fonction de leur surface et de leur emplacement. Les prix moyens évoluent autour de 300 €/m² dans de nombreuses communes. « Le rêve de devenir propriétaire aujourd’hui pour un plus grand nombre tend à ne plus se réaliser », commente Me Pons-Servel, présidente de la chambre des notaires.
Real estate transactions : beginning of a decline, according to notaries
