Auf die Komplexität und das Risiko des Mietmanagements zu reagieren, Das französische Start-up Mr. Hugo enthüllt zwei für Eigentümer bestimmte Innovationen : der Einsatz von KI zur Sicherung des gesamten Vermietungsprozesses und ein Netzwerk von 750 professionellen Agenten, die in ganz Frankreich mobilisiert werden können, um Besuche und Berichte zu delegieren, ohne den Umweg über eine Agentur.
Es ist eine Zahl, die einen zögern lässt, bevor man eine Immobilie erneut mietet. : 67 % der Mietunterlagen sind betrügerisch ! Diese von BFM in der Sendung „La Pépite“ formulierte Beobachtung bringt das wachsende Unbehagen unter Privatvermietern auf den Punkt. Im Jahr 2023, Gefälschte Gehaltsabrechnungen explodierten um 34 % (Le Figaro Immobilier) und die Kosten für einen nicht konformen Vertrag können bis zu einer Geldstrafe von bis zu 5.000 € betragen (DGCCRF). Hinzu kommt eine weitere Figur, diskreter, aber genauso aussagekräftig : 42 % der Eigentümer schreiben immer noch rechtlich „ungenaue“ Verträge, enthüllt das Capital-Magazin. Diese Risiken belasten den Alltag. Auto, in den allermeisten Fällen, Der Eigentümer hat keine Agentur, kein Berater, kein Handlungsspielraum. Er sortiert seine Bewerbungen alleine, Dokumente prüfen, organisiert Besichtigungen, den Mietvertrag aufsetzen, verwaltet den Lagerbestand. Oft im Notfall, ohne juristische Ausbildung oder professionelle Werkzeuge.
Weder eine Immobilienagentur noch eine einfache Bewerbung
Um auf diese Komplexitätsspirale zu reagieren, Das französische Start-up Monsieur Hugo bietet seine beiden Innovationen an. Auf der einen Seite, ein durch künstliche Intelligenz verstärktes Inventar, wodurch der Vorgang vollständig automatisiert wird, Von der Identifizierung der Ausrüstung bis zur Erstellung des signierten PDFs, zeitgestempelt und konform. Auf der anderen Seite, ein Netzwerk von 750 professionellen Agenten in ganz Frankreich, Vermietern die Möglichkeit zu geben, Besuche und Feststellungen zu delegieren, ohne auf eine Agentur zurückgreifen zu müssen und ohne Abstriche bei der Genauigkeit zu machen. Monsieur Hugo erhebt nicht den Anspruch, eine Agentur zu sein, noch als einfache Anwendung, sondern als Infrastruktur intelligenter Dienste, die dem Vermieter die Freiheit bietet, alleine zu verwalten, ohne „den Ärger der Agentur oder die Fehler eines Einzelnen“.. „Der Vermieter bleibt Herr seiner Entscheidungen, aber opfere nicht länger seine Abende oder seine Ruhe“, erklärt Bruno Cantegrel, Gründer von Monsieur Hugo, Seit über fünfzehn Jahren ist er selbst Investor.
Automatisierte Inventarisierung
Die erste von Herrn Hugo eingeführte Neuheit betrifft die Automatisierung eines wichtigen Schritts, aber langweilig : der Zustand der Räumlichkeiten. In seiner traditionellen Version, es dauert eineinhalb Stunden, erfordert manuelle Eingaben, führt zu Interpretationsfehlern und erfordert eine sichere Archivierung. Die vom Start-up entwickelte Lösung reduziert diese Reibung radikal. Aus einer mobilen Anwendung, Der Vermieter filmt seine Unterkunft : KI erkennt Geräte, Fotos nach Raum klassifizieren, transkribiert die mündlichen Kommentare und stellt alles in einem konformen Dokument zusammen, Zeichen, hügelig, geolokalisiert. Der gesamte Vorgang ist in der Dauer durch vier geteilt, und gleichzeitig Rechtssicherheit gewinnen.
Delegation an professionelle Agenten
Monsieur Hugo stellt Vermietern ein Netzwerk von 750 professionellen Maklern in ganz Frankreich zur Verfügung (außerhalb isolierter Gebiete), in der Lage, Besuche bei Kandidaten durchzuführen, Eingangs- und Ausgangsinventur sowie Lieferung und Abholung der Schlüssel. Die Preise beginnen bei 93 € inkl. MwSt. für eine komplette Inventur. Für jede Mission wird ein unterzeichneter Bericht erstellt, versendet und archiviert, ohne Verzögerung. Dieses Modell ermöglicht weit entfernte Vermieter, in Eile oder überfordert, Entscheidungsträger zu bleiben, ohne sich zur Verfügung zu stellen.
Die Monsieur Hugo-Schnittstelle
Von der Monsieur-Hugo-Plattform, Vermieter können jeden Aspekt des Mietzyklus verwalten. Planen Sie Besuche : Der Kandidat vereinbart einen Termin im Online-Kalender des Eigentümers (wie bei Doctolib). Belege automatisch prüfen, mit Steuerdaten verbunden. Erstellen und unterzeichnen Sie elektronisch einen 100 % konformen Mietvertrag. Miete kassieren, Quittungen automatisch versenden, die Steuererklärung erstellen. Rufen Sie im Pannenfall 4.900 Handwerker an, Leck (Handwerkerkosten werden von Herrn Hugo übernommen). Lassen Sie sich im Streitfall von einem Team aus 200 spezialisierten Anwälten unterstützen. Ein agenturfreies System
