Gebaut von CBO Territoria, Das Galabian Office Real Estate Set, deren Grundstein wurde symbolisch am 4. September von Géraldine Neyret Gleis gelegt, CEO des Unternehmens, und Irchad Omarjee, Delegierter für Planung und wirtschaftliche Entwicklung von Saint-Paul, stellt die dritte Stufe der Umgestaltung des Stadtteils der ehemaligen Zuckerfabrik Savanna dar, im 18. Jahrhundert geboren und 1985 geschlossen, in ein Geschäftsviertel des 21. Jahrhunderts.
CBo Territoria setzt seine Entwicklung in der Stadt Saint-Paul im Geschäftsviertel Savanna mit Galabé fort, ein Büroprogramm mit knapp 4.200 m2 Nutzfläche. Das Ganze besteht aus zwei Gebäuden mit vier Ebenen, von 2440 m2 und 1725 m2. Dieses Objekt wird zur Vermietung angeboten. Trotzdem, Das 1.725 m2 große Gebäude konnte zum Verkauf angeboten werden. Vor mehr als fünfzehn Jahren, CBo Territoria hat die Industriebrache der ehemaligen Savanna-Fabrik in ein Geschäftszentrum umgewandelt, darunter insbesondere, ab 2016, Coworking Spaces in Lizine, auf neue Arbeitsweisen reagieren. Im Jahr 2011, In einer zweiten Phase der Entwicklung des Geländes durch CBo Territoria wurde das La Balance-Gebäude errichtet, hauptsächlich der medizinischen Tätigkeit gewidmet. Galabé vollendet die Umgestaltung des Viertels. Das Programm zeichnet sich durch eine bioklimatische Architektur aus, die auf der Ausrichtung des Gebäudes basiert, um die Windverhältnisse für seine Belüftung zu nutzen, und auf der Schaffung von Fassaden mit geringer thermischer Trägheit.
Eine ökologische Zertifizierung als Ziel
Der Innenraum wird aus modularen und technisch vielseitigen Tabletts bestehen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Flexibilität der Innenaufteilung der angebotenen Büros gelegt., im offenen Raum oder mit Trennwand, unter Berücksichtigung von Helligkeit und Akustik. Die Optimierung der Büroflächen und der geringe Anteil an Gemeinschaftsflächen tragen zur Kostensenkung bei.. Der Komplex wird über 132 Parkplätze verfügen. Ein architektonischer Entwurf von Atelier Grouard Architectes. Nachdem das Unternehmen im vergangenen Juni für sein Ylang-Ylang-Einkaufszentrum in Mayotte die BREEAM New Construction*-Zertifizierung im Indischen Ozean erhalten hat, CBo Territoria strebt dieses Label auch für Galabé an.
Ein strategischer Standort
Anbindung an die Schnellstraße, die den Norden und Süden der Insel verbindet, in der Nähe des Hafengebiets, des West Reunion Hospital Center (CHOR) und das Entwicklungsgebiet Ecocity, Galabé, und das Geschäftsviertel Savanna als Ganzes, Nehmen Sie einen strategischen Standort in einem Gebiet ein, dessen Entwicklungsdynamik anhält, wie das Erweiterungsprogramm „CHOR 2030“ zeigt, die Verbesserung der Straßeninfrastruktur und die Einrichtung von Büros in der Region Réunion bis Ende 2024.
* Internationales Label zur Zertifizierung nachhaltiger Gebäude, die energieeffizient sind und ihre ökologischen Auswirkungen begrenzen.
Geraldine Neyret, PDG von CBo Territoria, beschrieb das Projekt, bevor er mit Irchad Omarjee den Grundstein legte, gewählter Delegierter für Planung und wirtschaftliche Entwicklung von Saint-Paul.
