Le PAE Pierrefonds arrive au bon moment, en donnant aux entreprises locales, notamment les TPE et PME, la visibilité nécessaire pour planifier leur croissance dans des locaux accessibles, évolutifs et bien situés. Il a a été présenté au Ciné Grand Sud, devant un public rassemblant entrepreneurs et acteurs économiques du territoire.
Aménagé par la SPL Grand Sud et porté par le groupe Inovista, ce programme inédit constitue à ce jour le plus grand parc d’activités jamais réalisé dans le sud de La Réunion. Il développera près de 10 000 m2 de surfaces d’activités. Situé à l’entrée de la ZAC Roland-Hoareau, il bénéficiera d’une accessibilité optimale et d’un environnement professionnel de qualité. Le programme propose à l’acquisition 30 lots répartis sur 4 îlots, avec des surfaces allant de 170 à 530 m2, permettant aux entreprises d’investir dans des espaces modernes et évolutifs. Les bâtiments ont été conçus avec des hauteurs adaptées aux activités de production et de transformation, tandis que de larges cours de manœuvre assureront une gestion fluide des conteneurs et des flux logistiques. Le site comptera 143 places de stationnement, dont 30 pour les véhicules électriques. L’opération donnera accès aux dispositifs de défiscalisation Girardin Outre-mer, renforçant son attractivité patrimoniale. Sa livraison est prévue au troisième trimestre 2027.
Un levier de création d’emplois
Associant Indigo, structure de montage du groupe Inovista, l’agence d’architecture LOTEK et un groupement d’entreprises du BTP, le projet vise la certification HQE. Avec ce nouveau projet d’importance, Inovista confirme son rôle d’acteur majeur du développement économique et immobilier, en conjuguant accompagnement des entreprises, qualité d’exécution et vision stratégique du foncier. Le PAE s’intègre dans l’écosystème de la ZAC Roland-Hoareau, non loin de la ZAC Pierrefonds Village, quartier de vie aménagé par la ville de Saint-Pierre, ainsi que d’entreprises déjà présentes sur le périmètre. Les activités ciblées couvrent un spectre large : production, transformation, logistique légère et services aux entreprises. Le PAE ambitionne de libérer le potentiel de croissance de ces acteurs et de soutenir durablement l’emploi et l’investissement sur le territoire. À la clé, le PAE Pierrefonds devrait accueillir autour de 250 salariés.
Le besoin criant de locaux d’activités
Le projet s’adresse en priorité aux TPE, PME et PMI locales, souvent freinées dans leur développement faute d’espaces disponibles, adaptés et accessibles. La pression sur l’immobilier d’entreprise ne cesse en effet de s’intensifier à La Réunion : en 2024, plus de 230 000 m2 de demandes en locaux d’activités sont restés sans réponse. Et la tendance s’accélère : 38 000 m2 de nouvelles demandes ont déjà été enregistrés sur le seul premier semestre 2025, soit une hausse de 52 % en un an ! Pendant ce temps, les permis de construire reculent de 30 % et les mises en chantier chutent de 40 %.
