Architekt der Finanzierung des aktuellen Operation Boulevard du Cauldron, Das Immobiliendienstleistungs- und Beratungsunternehmen Inovista stellt ein in La Réunion noch nie dagewesenes Finanzpaket vor, Aufbauend auf dem ersten lokal erstellten OPPCI. Von diesem ersten Erfolg, Ein neues Finanzunternehmen ist geboren, Inovista REIM, Dadurch wird das Modell dupliziert, um andere Gewerbeparkprojekte zu finanzieren.
Espace Bertel wird auf dem Gelände der Ravate-Gruppe im oberen Teil des Boulevard du Chaudron das Licht der Welt erblicken. Aufgrund seiner Bedeutung und seines Nutzungsmixes – 18.000 m2 Bürofläche, Geschäfte, Restaurants und Fitnessstudio –, Diese Operation ist Sinnbild für eine neue Art von Aktivitätszentrum. Es wird eine Schwelle zur städtebaulichen Neugestaltung des Boulevards und seiner Umgebung setzen. Es wird die erste Konstruktion sein, die den Standard des neuen HQE-Benchmarks erfüllt, unter anderen, Verwendung von extrem kohlenstoffarmem Zement von Hoffmann Green Cement Technologies, die Ravate Professional verkauft. Die Baustelle des Espace Bertel begann im November 2024. Das Set wird im Februar 2027 geliefert. Bereits am Ursprung des Einkaufszentrums Le Village und Programmierer und Leiter der Cour Kerveguen-Büros, Das Unternehmen Inovista spielt erneut eine Schlüsselrolle bei der städtebaulichen und wirtschaftlichen Wiederbelebung des Viertels. Inovista wurde von Vinci und seiner Immobilienentwicklungstochter Ocidim beauftragt, Partner der Ravate-Gruppe im Bertel-Geschäft, auf der Suche nach einer Finanzierungslösung für seinen Bürobereich (6 300 m2).
Reguliertes OPPCI, Mittelbeschaffung und Kreditaufnahme
Kein lokaler professioneller Investor kann die Kosten für die Büros decken, 30 Millionen Euro (die Hälfte der Gesamtkosten des Bertel-Betriebs), Inovista hat sich eine Lösung ausgedacht, beispiellos auf Réunion, Dabei greift es auf die Finanzexpertise der Inter Invest-Gruppe und ihrer Immobilien-Investmentverwaltungsgesellschaft Elevation Capital Partners zurück. Diese Lösung, Es handelt sich um die Gründung der ersten Immobilien-Sammelinvestitionsorganisation (OPTION) Die Insel Réunion wird von der Finanzmarktaufsicht reguliert (AMF) : Indigo -Referenz. Garantie für die Seriosität und Transparenz der Investmentorganisation, Die Regulierung durch die AMF hat den Weg zum Vertrauen nationaler Investoren geebnet. Erwerb der gesamten Bürofläche, Indigo Reference konnte etwas mehr als die Hälfte der Kosten aufbringen (knapp 16 Millionen Euro) mit 28 großstädtischen Family-Office-Investoren sowie Vermögensbildungs- und Verwaltungsgruppen, mit Einsätzen zwischen 100.000 und 4 Millionen Euro. Fundraising ergänzt durch ein Darlehen von CEPAC.
Investieren Sie in die Sicherheit auf Réunion
Die Espace Bertel-Operation erweitert somit die Finanzierungsaussichten für die Zukunft anderer Gewerbeparks dieser Bedeutung auf der Insel La Réunion.. Es beweist tatsächlich, dass Sie Ihr Geld auf La Réunion unter den gleichen Sicherheitsbedingungen anlegen können., Transparenz und Effizienz als auf dem französischen Festland. Zwei Drittel der Bürofläche (4 300 m2) waren bereits Anfang März vermietet. Der Hauptmieter, ein größeres nationales Unternehmen, in Reunion anwesend, die ihren regionalen Hauptsitz dorthin verlegen wird, trug auch dazu bei, Großstadtinvestoren zu überzeugen. Was sie betrifft, das Einkaufsviertel (etwas mehr als 9.400 m2) wurde von der Ravate-Gruppe übernommen, das Fitnessstudio (1 300 m2) von der Keep Cool-Gruppe und die 950 m2, die von einer Gruppe aus dem CHR-Bereich für das Catering reserviert sind.
Ein neues Finanzinstrument für Unternehmen
Analyse von Vincent Le Baliner, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Inovista : „Mit der Inter Invest-Gruppe, Wir teilen viele Werte und Verpflichtungen, und die Anleger waren überzeugt, nicht nur durch die Sicherheit der Platzierung und durch die Qualität des Hauptmieters, sondern auch durch das Projektteam, das wir bilden, sowie die Qualität der Gebäude, insbesondere ihre hohe Energie- und Umweltleistung. Die Operation vereint somit Premieren und Rekorde : erste regulierte OPPCI wurde in La Réunion eingerichtet, größte Unternehmensimmobilienoperation, die seit Jahren auf der Insel La Réunion durchgeführt wird, größte lokal vermarktete Bürofläche, erstes Fundraising bei der AMF. Ohne diese finanzielle Strukturierung, Espace Bertel wäre nicht möglich gewesen. »
