En même temps que sa première étude consacrée à l’immobilier public réunionnais, Inovista a présenté à ses partenaires les résultats de son enquête annuelle sur le marché local de l’immobilier d’entreprise pour 2024.
Un peu plus de 100 000 m2 ont été mis en chantier sur l’île l’an passé, chiffre en légère progression par rapport à 2023, mais inférieur à 2021 et 2022. En revanche, les ventes et les locations ont diminué de 24 % par rapport à l’année précédente (130 000 m2 commercialisés au total). 41 % de cette activité transactionnelle a été enregistrée dans le Nord, 23 % dans l’Ouest, 21 % dans le Sud et 15 % dans l’Est. Ventes et locations de locaux commerciaux tirent l’activité : elles ont augmenté de 33 % sur l’année. Mais elles ont baissé de 58 % pour les locaux d’activité et les entrepôts et de 22 % pour les bureaux, traduisant une conjoncture économique peu dynamique. Les valeurs locatives sont toujours très élevées, en lien avec le déséquilibre entre offre et demande de locaux d’activités et d’entrepôts. Pour les entrepôts et les locaux d’activité, l’écart est considérable entre La Réunion et quelques grandes métropoles hexagonales (Bordeaux, Toulouse, Lyon, Aix-Marseille), où les tarifs de location se situent autour de 5 euros le m2. Enfin, le montant d’investissement recensé en 2024 (100 millions d’euros) est en forte hausse, en lien avec le lancement en cours d’exercice de deux grandes opérations, l’Espace Bertel au Chaudron et Kanopée Boutiques à La Possession.
