Drei mittelgroße Bürogebäude, verbunden mit einem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum unter freiem Himmel und einer Grünfläche, alles zu Fuß und mit dem Auto erreichbar : Ende Juni geöffnet, Der Gewerbe- und Dienstleistungsbereich Casabona eröffnet einen neuen Ort für verantwortungsvolles Leben und Konsum auf der Insel La Réunion.
„Noch nur ein Einkaufszentrum, noch nur ein Business Center, „Das Casabona-Zentrum verkörpert den Anspruch eines innovativen Stadtmixes“, erklärt er, eine Substanz, während der offiziellen Einweihung der Website, Ende Juni, seine vier Gesellschafter, Cadjee-Gruppen, Suchen Sie nach Savaranin und der Caisse des Dépôts-Banque des Territoires, sowie dessen Designer-Promoter, Icade, Tochtergesellschaft der Caisse des Dépôts.
Ablehnung des Überbewerteten und Auffälligen, Sorge um das Gleichgewicht zwischen den Ämtern, Gewerbeflächen und Grünflächen, Suche nach Praktikabilität, Einhaltung anspruchsvoller Umweltstandards. Es handelt sich um einen neuen und visionären Ansatz für den Handel, wie der Gewerbe- und Dienstleistungsbereich Casabona in Saint-Pierre zeigt., das erste seiner Art auf Réunion. Während Einkaufszentren meist geschlossene, in sich geschlossene Orte sind, Das Casabona-Zentrum entschied sich für die gegenteilige Tendenz : Seine fast minimalistische Architektur schafft einen luftigen Ort, weit offen gegenüber seiner Umgebung, begleitet von viel Grün mit einem Landschaftsbereich, der aus drei miteinander verbundenen Gärten besteht. Grünflächen nehmen mehr als ein Drittel der Fläche des Geländes ein, noch nie zuvor in einem Einkaufszentrum auf La Réunion gesehen. Der Casabona-Raum macht sogar einen jahrhundertealten Banyanbaum zu seinem Symbol. Das ist die erste Überraschung : Dieses einzigartige „Open-Air“-Design mit einem Panoramaplatz räumt den Spektakeln der Stadt und der Berge den Vorrang ein und lädt zum Spazierengehen ein.
Alles immer zur Hand
Zweite Überraschung : Die drei Bürogebäude, mit nüchterner und funktionaler Architektur, durch den Vorplatz mit der Gewerbefläche verbunden. Sie werden beherbergen, unter anderen, bis Ende des Jahres, die Büros der Südfiliale der Familienbeihilfekasse und ein Notariat. Alles in allem, zwischen Büroberufen und kaufmännischen Tätigkeiten, rund tausend Menschen werden vor Ort arbeiten. Mit einer erwarteten Besucherzahl von zwei- bis dreitausend Menschen pro Tag, und unter Berücksichtigung der Attraktivität der Website, Die wirtschaftliche Gleichung sollte ohne allzu große Schwierigkeiten gelöst werden, sobald alle Geschäfte und Büros in Betrieb sind. Man kann sich leicht vorstellen, welche Hektik am Ende des Tages herrschen wird, besonders, das Büro verlassen. Ihr Publikum wird es haben, vor Ort, eine durchschnittliche Lebensmitteloberfläche (Spitzenpreis), eine durchschnittliche Fläche von Haushaltsgeräten (Centrakor) und etwas weiter eine bekannte Marke für persönliche Ausrüstung (Superpolygon). Außer diesen Lokomotiven, Andere Geschäfte säumen ihre Schaufenster entlang der Panoramapromenade und auf der Zwischengalerie des Food Courts : Konfektionsfertig, optisch, Spielzeug, usw. Mittags, Den Restaurants stehen Terrassen zur Verfügung. Es wird also überall Menschen geben. Und bis zum Abend, Restaurants sind bis 22 Uhr geöffnet.. Auf relativ begrenztem Raum, Dieser intelligent gestaltete Ort wird die meisten Bedürfnisse erfüllen.
Ein strategischer Standort
Der Gewerbe- und Dienstleistungsbereich Casabona befindet sich am oberen Eingang von Saint-Pierre, neben dem Pool im Viertel Casabona. Auf der einen Seite, Der Panoramablick überblickt die Vierwegestraße, die nach Westen und Osten führt ; auf der anderen Seite, im dicht besiedelten Viertel, das zum Hyperzentrum Saint-Pierre führt. Zusätzlicher Vorteil, Der Busbahnhof der Stadt ist weniger als fünf Gehminuten entfernt. Dies ist die andere Originalität der Gewerbe- und Dienstleistungsflächen von Casabona. Seine Lage ermöglicht es ihm, im gesamten Süden zu strahlen. Aber es ist auch ein lokales städtisches Handelszentrum. Die Anreise ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch einfach zu Fuß möglich, eine Premiere in Réunion. Diese doppelte städtische und stadtnahe Berufung spiegelt sich in den drei Zugangspunkten wider. Zwei Zugänge für das Auto, einer aus der Stadt, der andere aus dem Vierstimmigen, mit einem zweistöckigen überdachten Parkplatz mit 643 Stellplätzen. Und ein dritter ausschließlich für Fußgänger zugänglich. Diese Positionierung konkurriert mit niemandem : noch mit den Geschäften in der Innenstadt, noch mit dem benachbarten Canabady-Hypermarkt und Einkaufszentrum. Der Casabona-Bereich vervollständigt das kommerzielle Angebot von Saint-Pierre.
Ein zukunftsoffenes Projekt
Eine weitere große neue Funktion auf der Website : Der Gewerbe- und Dienstleistungsbereich von Casabona steht in puncto Design an der Spitze des ökologischen und gesellschaftlichen Wandels, Architektur und Bauwesen. Hinter seiner scheinbaren Einfachheit, es ist ein Modell : Es verfügt über die HQE-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen, ausgestellt von Certivéa, die Zertifizierungsstelle des Wissenschaftlich-Technischen Bauzentrums (CSTB). Geräteseite, Der Parkplatz verfügt über 22 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Auf dem Dach wird eine große Photovoltaikanlage installiert. Es ist auch das erste Mal, dass ein landschaftlich gestalteter Teil einen eigenständigen Platz in einem Gewerbe- und Dienstleistungskomplex einnimmt., vor allem in der Stadt. Gärten sind nicht nur ein Teil der Dekoration. Sie werden Teil des Kundenerlebnisses sein. Mit dem Highlight der Show : der jahrhundertealte Banyanbaum.Ein 21.000 m² großer Komplex
Die Casabona-Fläche vereint 8.000 m2 Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen, ein Tertiärzentrum von 8.800 m², unsere Restaurants (für insgesamt 2.000 m²).
DIE PROJEKTSCHAUSPIELER
CADJEE-GRUPPE
In den frühen 2000er Jahren, Die Cadjee-Gruppe hat sich im Bereich der Immobilienentwicklung positioniert, insbesondere durch die Leitung des Geschäftsbetriebs des Chaudron-Geschäftszentrums, die Hotels Bellepierre und Apolonia sowie das MOCA-Anwesen. Er ist jetzt in der Presse (mit dem Journal de l’île de La Réunion), der Hotellerie, der Erwerb und die Verwaltung von Gebäuden (durch die Firmen Centre d’Affaires Cadjee und Char) und Immobilienentwicklung (über die Firma Cadjee Promotion).
Finden Sie Ocean Indienen
Spezialisiert auf den Import und Vertrieb verschiedener Produkte, In den 1970er Jahren begann die Locate-Gruppe mit der Diversifizierung in Richtung, besonders, Immobilien mit Wohn- und Gewerbebaubetrieb und Denkmalimmobilienentwicklung. Im Handel sehr etabliert, Lokale Betriebe entwickeln mehrere Einzelhandelsmarken auf La Réunion, einschließlich Centrakor.
GROUPE SAVARANI
Die Savaranin-Gruppe ist im Bereich öffentliche Arbeiten und Immobilienentwicklung tätig (Bürogebäude, Unternehmen und Wohnunterkünfte). Wenn die Landentwicklung ihre Kerntätigkeit bleibt, Die Gruppe diversifiziert sich seit mehreren Jahren im Umweltsektor, unter Beibehaltung der Immobilientätigkeit.
BANK DER TERRITORIEN
Erstellt im Jahr 2018, Die Banque des Territoires ist eines der fünf Unternehmen der Caisse des Dépôts et Consignations. Sie gibt Ratschläge, bei der Finanzierung von Krediten und Investitionen zur Deckung der Bedürfnisse lokaler Behörden, Soziale Wohnungsbauorganisationen, lokale öffentliche Unternehmen, usw. Die Banque des Territoires Réunion-Océan indian ist an der Entwicklung und Umsetzung von Strukturierungsprojekten für die Zukunft beteiligt, um territoriale Transformationen zu unterstützen. Sie investiert als Gesellschafter direkt in das Casabona-Projekt.
ICADE
Das Unternehmen Icade, deren Hauptaktionär die Gruppe Caisse des Dépôts ist, ist ein Immobilienbetreiber, der heute innovative Immobilienprodukte und -dienstleistungen entwickelt, um auf neue Nutzungen und urbane Lebensstile zu reagieren. CSR und Innovation stehen im Mittelpunkt der Strategie, Icade möchte zur Entstehung grüner Städte beitragen, intelligent und verantwortungsbewusst. Icade ist beispielsweise ein wichtiger Akteur im Großraum-Paris-Projekt und dem künftigen Olympischen Dorf für die Olympischen Spiele 2024.. Emmanuel Desmazières, Geschäftsführer von Icade Promotion, extra vom französischen Festland zur Einweihung des Casabona-Bereichs angereist.
