融资当前行动林荫大道的建筑师, Inovista房地产服务和房地产建议开设了团圆中从未见过的财务安排, 依靠第一个OPPI在本地创建. 从第一个成功开始, 一家新金融公司诞生了, Inovista Reim, 谁将复制该模型以资助其他商业公园项目.
伯特尔空间将在位于林荫大道上部的狂欢集团的土地上看到白天. 由于其重要性和使用的混合 - 18,000平方米的办公室, 商店, 餐馆和健身房 - , 此操作是一种新型活动中心的象征. 它将在林荫大道及其周围环境的城市重建中有一个阈值十字架. 这将是新的HQE标准标准的第一个建筑, 除其他外, 霍夫曼绿色绿色绿色绿色水泥技术的使用, 那个狂欢的专业市场. Espace Bertel网站始于2024年11月. 整体将于2027年2月交付. 已经是LE村购物中心的起源，以及Kerveguen Court办事处的程序员和经理, Inovista公司再次在该地区的城市和经济振兴中起关键作用. Inovista由Vinci及其财产开发子公司委托, Bertel行动中的Ravate Group的合作伙伴, 为其办公室部分寻找融资解决方案 (6 300平方米).
受监管的Oppi, 筹款和借贷
没有当地的专业投资者能够承担办事处的成本, 3000万欧元 (伯特尔运营总成本的一半), Inovista想象了解决方案, 在聚会中未出版, 根据国际投资集团及其房地产投资管理公司高程资本合作伙伴的财务专业知识. 这个解决方案, 这是第一个房地产集体投资组织的创建 (oppi) 由金融市场管理局监管的团聚 (AMF) : 靛蓝参考. 保证投资组织的严重性和透明度, AMF法规为国家投资者的信心铺平了道路. 获取整个办公室的表面, Indigo参考能够以超过一半的成本筹集 (将近1600万欧元) 有28个家庭办公室类型，创建和财富管理小组的大都市投资者, 参与范围为100,000欧元至400万欧元. 通过向CEPAC贷款补充的筹款活动.
在聚会上投资安全
因此，Bertel太空行动扩大了其他活动公园的未来资金前景. 她证明我们可以在相同的安全条件下将她的钱放在聚会上, 法国大都会的透明度和效率. 三分之二的办公室表面 (4 300平方米) 3月初已经租了. 主要租户, 较大的国家公司, 在聚会中出席, 谁将在那里转移其区域总部, 还有助于说服大都会投资者. 至于她, 业务的一部分 (刚好超过9,400平方米) 是被狂欢集团收购的, 健身房 (1 300平方米) 由CHR部门组的组成组和950平方米专用于餐饮的950平方米.
公司服务的新财务工具
Vincent Le Baliner的分析, Inovista 联合创始人兼执行合伙人 : “与国际投资集团, 我们分享很多价值观和承诺, 投资者坚信, non seulement par la sécurité du placement et par la qualité du locataire principal, mais aussi par l’équipe projet que nous formons, ainsi que par la qualité des immeubles, notamment leur haut niveau de performances énergétiques et environnementales. L’opération cumule ainsi premières et records : première OPPCI régulée montée à La Réunion, plus grosse opération d’immobilier d’entreprise menée à La Réunion depuis des années, plus grosse surface de bureaux commercialisée localement, première levée de fonds avec l’AMF. Sans cette structuration financière, l’Espace Bertel n’aurait pas pu se faire. »
